Блог им. AEA |Мониторинг рынка коммерческой недвижимости

• 04 июня 2023, 10:41
• |
• Albert Rudolfovich
• 

• хорошо
• 1

• обсудить на форуме:
• Инвестиции в недвижимость

• комментировать
• Комментарии ( 3 )

Блог им. AEA |Регионы растут, столицы депрессируют. Офисы. Коммерция

• 16 мая 2023, 19:18
• |
• Albert Rudolfovich
• 

Москва



( Читать дальше )

• хорошо
• 0

• обсудить на форуме:
• Инвестиции в недвижимость

• комментировать
• Комментарии ( 0 )

Блог им. AEA |А что это у нас? Несуществующий рост.

• 10 мая 2023, 17:11
• |
• Albert Rudolfovich
• 

Я личным примером купил вам график в прошлом году. Август прошлого года. Никто не верил. Никому это не нужно. И только я покупаю недвижимость по теханализу. Личным примером доказывая истинность технического анализа. График первичен. Всё остальное — вторично. Под каким соусом подадут рост цен — уже не важно. 

• Покупай то, на что не обращают внимания

Неслабая накачка по-видимому пошла с апреля.

Вот и результат вот и Итог. Раньше рынок стартовал в мае, а теперь уже с января. 



( Читать дальше )

• хорошо
• 2

• обсудить на форуме:
• Инвестиции в недвижимость

• комментировать
• Комментарии ( 5 )

Блог им. AEA |Недвига "не растет"

• 11 апреля 2023, 10:41
• |
• Albert Rudolfovich
• 

Недвига не растет, вам лишь кажется. Ведь это рисованные цены, как курс рубля.
Перечислю ваши ответы и что мне запомнилось большее всего:

• Каждое объявление не продается по таким ценам.
• Реальные сделки существенно ниже рисованных
• Роста недвиги нет!
• Этого просто не может быть. Ведь я никогда не смогу себе ее позволить купить по таким ценам, потому что я НИЩИЙ трейдер-сливала

Я просто занимаюсь хернёй, мониторя объявления и динамику цен. Ведь роста цен нет! Это несуществующая прибыль! Так сказать Бумажная...

• вот когда ты продаж свою недвигу, тогда и говори что получил прибыль

А зачем мне продавать то, что растет в цене? Что бы доказать вам что-либо? А что вы из себя представляете, что бы вам что-либо доказывал таким способом? Трейдыры-нищуки, сумевшие получить прибыль из нерастущего графика РТС?


( Читать дальше )

• хорошо
• 0

• обсудить на форуме:
• Инвестиции в недвижимость

• комментировать
• ★1
• Комментарии ( 0 )

Блог им. AEA |Как повлияли кризисы на коммерческую недвижимость.

• 10 апреля 2023, 15:35
• |
• Albert Rudolfovich
• 

Как же повлияли все кризисы на офисную недвижимость… Да никак! Вообще нет никакойявной зависимости. Да, аренда просела в пандемийный 2020 год, а в спецоперационный 2022 оттестировала то же падение, но выше. (по аренде мы прошли 2 дно)

• Продажа

Продажа офисов за 5 лет. Видно что после 2019 года в пандемию есть просадка и длилась она примерно год. А в спецоперационный год наоборот виден только рост цен. Да, продавцы были ошарашены и кто-то продавал по-дешевке, однако сейчас уже видно что цена уперлась в непробиваемую поддержку, сколько раз она уже щупает эту цифру. Выделил красным

• А вот аренда офисов в регионах.

( Читать дальше )

• хорошо
• 0

• обсудить на форуме:
• Инвестиции в недвижимость

• комментировать
• Комментарии ( 2 )

Блог им. AEA |Моя недвига. Отчет.

• 10 апреля 2023, 10:30
• |
• Albert Rudolfovich
• 

• хорошо
• 1

• обсудить на форуме:
• Инвестиции в недвижимость

• комментировать
• Комментарии ( 39 )

Блог им. AEA |Вся камерция развернулась. Технический анализ. Склады

• 05 сентября 2022, 16:35
• |
• Albert Rudolfovich
• 

Вся камерция развернулась
СПАСИБО СПЕЦОПЕРАЦИИ
СКЛАДЫ В ЭТОМ ГОДУ ПЕРЕСТАЛИ ПАДАТЬ




( Читать дальше )

• хорошо
• 1

• обсудить на форуме:
• Инвестиции в недвижимость

• комментировать
• Комментарии ( 4 )

Блог им. AEA |Обвал цен на жилую недвижимость.

• 05 сентября 2022, 10:35
• |
• Albert Rudolfovich
• 

Упыри всё-таки правы, обвал произошел. Цена отскочила от психологической отметки в 100к за метор. Как проходила цена на Ладу-Виста от 700 до 1.2кк лучше не вспомнинать. И всё-таки она смогла прошибить 1кк.

Естественно упыри вам не покажут другие графики а будут тыкать пальцем гнусавя как над усопшим монах читает мне жизнь какогото прохвоста и забулдыги навиваяя на душу тоску и страх


( Читать дальше )

• хорошо
• 2

• обсудить на форуме:
• Инвестиции в недвижимость

• комментировать
• Комментарии ( 4 )

Блог им. AEA |Решение ваших проблем

• 20 августа 2022, 11:52
• |
• Albert Rudolfovich
• 

Купите себе офис и голова болеть перестанет куда деньги деть
Конечно этаж высоковат для трейдера, но куда деваться? 

А кому сейчас легко?

Тем у кого есть деньги и они не знают куда их деть, или тем, у кого таких денег нет вообще? 


( Читать дальше )

• хорошо
• 4

• обсудить на форуме:
• Инвестиции в недвижимость

• комментировать
• Комментарии ( 11 )

Торговые сигналы! |Не остановится он. Недвига и Доллар.

• 19 августа 2022, 21:30
• |
• Albert Rudolfovich
• 

( Читать дальше )

• хорошо
• 1

• комментировать
• ★1
• Комментарии ( 1 )